11.2015

9 / 16

G ФИНЛЯНДСКИЙ ТОРГОВЫЙ ПУТЬ
VENÄJÄN KAUPPATIE-LEHTI
Íîâûé ñåìåéíûé
áëîøèíûé ðûíîê
îòêðûò â Êîóâîëå
áä 10-18, ñá 9-15, âñ 11-16
Sepänkatu 9 45130 KOUVOLA
+358407154076
Полба наиболее полезный для
организма вид пшеницы.
Дополнительная информация:
Продукты из полбы очень вкусны,
питательны и полезны для КЖТ.
Продукты из полбы от поместья Birkkala
Наши изделия можно найти
во всех продовольственных
магазинах Финляндии.
Ресторан Teivan Lokki
Для больших групп завтрак на заказ.
Ежедневно обильный обед со шведского стола.
Для групп свои цены. Спрашивайте!
На Вашем пути
Наш ресторан находится почти в центре Лахти,
в прекрасном месте порта Тейва.
Из ресторана открывается шикарный вид на озеро,
а лыжные трамплины в шаговой доступности.
На большой стоянке поместятся и несколько автобусов.
Добро пожаловать!
Jalkarannantie 19, Lahti
Т. +358 3 781 0220 Mannerheimintie29,Helsinki
Linnatie4,Mäntsälä
Ñîêðîâèùå äëÿ èíòåðüåðà -
ñòàðèííàÿ è ñîâðåìåííàÿ ìåáåëü
Helsingintie 996, 07800 Lapinjärvi
Markkinamäentie 52, 07960 Ahvenkoski
+358 44 297 4540


Предложение на ноябрь и декабрь
Ëîñîñåâàÿ èêðà
22,99 å/êã
Êîï÷åíûé óãîðü
14,99å/êã
В магазине: Markkinamäentie 52, 07960 Ahvenkoski
Ïðåäñòàâèòåëè ôèíñêèõ áàíêîâ
ïðåäñêàçûâàþò ñêîðûé ïîâîðîò
â ñòîðîíó ðîñòà ïðîöåíòíûõ ñòà-
âîê ïî êðåäèòàì, ñâÿçàííûì ñ
ïîêóïêîé íåäâèæèìîñòè.
Äëÿ òåõ æèòåëåé Ôèíëÿíäèè, êî-
òîðûå ñòðåìÿòñÿ ïðèîáðåñòè íåäâè-
æèìîñòü, íàñòîÿùåå âðåìÿ - ïîèñ-
òèíå çîëîòàÿ ïîðà. Ñóùåñòâóþùèå
áàíêîâñêèå ïðîöåíòû íà æèëèùíûå
êðåäèòû óæå î÷åíü äîëãî îñòàþòñÿ
íà èñêëþ÷èòåëüíî íèçêîì óðîâíå.
Îäíàêî, ïî ìíåíèþ ñïåöèàëèñòîâ
áàíêà Nordea, ñèòóàöèÿ â ñôåðå
æèëèùíîãî êðåäèòîâàíèÿ âñêîðå
äîëæíà êîðåííûì îáðàçîì èçìå-
íèòüñÿ. Âîçìîæíî, ÷òî óæå âåñíîé
ñëåäóþùåãî ãîäà ðàçìåðû ïðîöåí-
òíûõ ñòàâîê íà êðåäèòû, ñâÿçàííûå
ñ ïðèîáðåòåíèåì íåäâèæèìîñòè,
íà÷íóò ðàñòè.
Ïî ìíåíèþ îäíîãî èç ðóêîâîäè-
òåëåé áàíêà Nordea Þ. Ìåêêîíå-
íà òàêîé õîä ñîáûòèé íåèçáåæåí.
Îí âûòåêàåò èç ñëîæèâøåéñÿ ñè-
òóàöèè.
Äåëî â òîì, ÷òî äîãîâîð ïî æè-
ëèùíîìó êðåäèòó çàêëþ÷àåòñÿ, â
áîëüøèíñòâå ñëó÷àåâ, íà î÷åíü ïðî-
äîëæèòåëüíûé ïåðèîä âðåìåíè – â
ñðåäíåì, íà 20 ëåò. Â Ôèíëÿíäèè
ïîäîáíûé äîãîâîð íóæíî çàêëþ-
÷àòü òàêèì îáðàçîì, ÷òîáû öåíà
êðåäèòà, óñòàíîâëåííàÿ ïðè åãî îò-
êðûòèè, óæå çàòåì íå ìåíÿëàñü.
Ïîñëå ïîäïèñàíèÿ äîãîâîðà åå
íåëüçÿ áîëüøå êàñàòüñÿ.
Áàíê ïðè ýòîì âûíóæäåí ïîìíèòü
î ïðîäîëæèòåëüíîñòè äîãîâîðà è
ïðèíèìàòü âî âíèìàíèå èçìåíåíèå
öåíû êðåäèòà â ñòîðîíó ïîäîðîæà-
íèÿ, êîòîðîå ìîæåò ïðîèçîéòè â
áóäóùåì. Ïîýòîìó, çàêëþ÷àÿ äîãî-
âîð ñåãîäíÿ, áàíê äîëæåí óñòàíàâ-
ëèâàòü öåíó òàêèì îáðàçîì, ÷òîáû
â ïåðèîä äåéñòâèÿ äîãîâîðà ñäåë-
êà íå îêàçàëàñü óáûòî÷íîé. Òî åñòü
ïðè îòêðûòèè êðåäèòà äîëæåí ñî-
çäàâàòüñÿ çàïàñ, ñïîñîáíûé ïî-
êðûòü áóäóùèå öåíîâûå êîëåáàíèÿ.
Òî ÷òî â áëèæàéøåì áóäóùåì
öåíà íà æèëèùíûå êðåäèòû â Ôèí-
ëÿíäèè âîçðàñòåò, ìîæíî ëåãêî
ïðåäâèäåòü. Äåëî â òîì, ÷òî ñíè-
æåíèå öåíû ïðàêòè÷åñêè èñêëþ÷å-
íî, ñíèæàòü åå äàëüøå ïðîñòî íå-
âîçìîæíî. Â íàñòîÿùåå âðåìÿ íàè-
áîëåå íèçêèå ñðåäíèå ñòàâêè ïî æè-
ëèùíûì êðåäèòàì îïóñêàþòñÿ äî
óðîâíÿ ïîëóòîðà ïðîöåíòîâ. Åñòü
ñëó÷àè, êîãäà ðàçìåð êðåäèòíîé
ñòàâêè îïóñêàëñÿ íèæå îäíîãî ïðî-
öåíòà. Ïî ìíåíèþ Þ. Ìåêêîíåíà
ïðè÷èíîé òîìó ñëóæèò óñèëèâøàÿ-
ñÿ êîíêóðåíöèÿ ìåæäó áàíêàìè.
Êîíå÷íî, çà ñðåäíèì çíà÷åíèåì
êðåäèòíîé ñòàâêè êàæäîãî áàíêà
êðîþòñÿ áîëüøèå ðàçëè÷èÿ. Áàíêè
îïðåäåëÿþò ðàçìåð ñòàâêè, ïðèíè-
Кредит дешевле уже не будет
ìàÿ âî âíèìàíèå òî, êàêîìó êëèåí-
òó êðåäèò ïðåäîñòàâëÿåòñÿ. Áîëü-
øîå çíà÷åíèå èìååò ñòåïåíü íà-
äåæíîñòè ñîèñêàòåëÿ êðåäèòà, îï-
ðåäåëÿþùàÿñÿ ìíîãèìè ôàêòîðà-
ìè, âêëþ÷àÿ óðîâåíü åãî äîõîäîâ,
ïðîäîëæèòåëüíîñòü ïðåáûâàíèÿ â
÷èñëå êëèåíòîâ áàíêà è ìíîãîå
äðóãîå
Ðàçíèöà â ðàçìåðàõ ïðîöåíòíûõ
ñòàâîê ïî æèëèùíûì êðåäèòàì, â
ðàìêàõ îäíîãî è òîãî æå áàíêà, ìî-
æåò áûòü âåñüìà ñóùåñòâåííîé. Â
ëó÷øåì äëÿ êëèåíòà ñëó÷àå îíà
ìîæåò îïóñòèòüñÿ äî óðîâíÿ 0,9
ïðîöåíòîâ, òîãäà êàê åå ïîòîëîê, â
õóäøåì äëÿ çàåìùèêà âàðèàíòå,
ìîæåò ïîäíÿòüñÿ âûøå äâóõ ïðî-
öåíòîâ.
Êàê áû òî íè áûëî, ÿñíî îäíî:
äàëüíåéøåå ñíèæåíèå ñòàâîê íå
ìîæåò ïðîäîëæàòüñÿ äîëãî, òàê êàê
ïðåäåë ñíèæåíèÿ óæå ïðàêòè÷åñêè
äîñòèãíóò. Åäèíñòâåííûì âîçìîæ-
íûì èçìåíåíèåì ñòîèìîñòè êðåäè-
òà ìîæåò áûòü òîëüêî åå ïîâûøå-
íèå.«Òî÷íîå âðåìÿ íà÷àëà óâåëè÷å-
íèÿ ðàçìåðà ñòàâîê ïðåäñêàçàòü íå-
âîçìîæíî, – çàÿâèë Þ. Ìåêêîíåí-,
- íî ñîâåðøåííî î÷åâèäíî, ÷òî ýòîò
ìîìåíò íå çà ãîðàìè. Ïîâîðîò âðÿä
ëè ïðîèçîéäåò ñåãîäíÿ èëè â ñëåäó-
þùåì ìåñÿöå. Íî åñëè òåíäåíöèÿ
ïðîäîëæèòñÿ, òî ñ ïðèõîäîì âåñíû
ñòàâêè äîëæíû âîçðàñòè».
Êîíå÷íî, ìíåíèå ñïåöèàëèñòîâ
áàíêà «Nordea» íå ÿâëÿåòñÿ åäèí-
ñòâåííûì. Â âûñêàçûâàíèÿõ ïðåä-
ñòàâèòåëåé èíûõ ôèíàíñîâûõ ó÷-
ðåæäåíèé Ôèíëÿíäèè çâó÷àò íåêî-
òîðûå ñîìíåíèÿ ïî ïîâîäó ñêîðîãî
ðîñòà ïðîöåíòíûõ ñòàâîê.
 ÷àñòíîñòè, òàêîãî ðîäà ñîìíå-
íèÿ âûñêàçàëà ñîòðóäíèöà êîììåð-
÷åñêîãî áàíêà OP-Pohjala, âåäàþ-
ùàÿ æèëèùíûìè êðåäèòàìè. Ïî åå
ìíåíèþ, ñêîðûé ïîäúåì ðàçìåðîâ
êðåäèòíîé ñòàâêè íå ïðåäñòàâëÿåò-
ñÿ íåèçáåæíûì. Ïîýòîìó ïîëèòèêà
áàíêà, â ïëàíå îïðåäåëåíèÿ ðàçìå-
ðîâ ïðîöåíòíûõ ñòàâîê ïî äîëãî-
ñðî÷íûì êðåäèòàì, íå ìîæåò áûòü
îäíîçíà÷íî îðèåíòèðîâàíà íà ïî-
âûøåíèå öåíû êðåäèòà.
Äàííîå ìíåíèå ñïåöèàëèñòà, êî-
íå÷íî, çàñëóæèâàåò âíèìàíèÿ, íî,
â îòëè÷èå îò ýòîé òî÷êè çðåíèÿ, ïðî-
ãíîçûÞ. Ìåêêîíåíà ïðåäñòàâëÿþò-
ñÿ áîëåå óáåäèòåëüíûìè, â ñèëó èõ
áîëüøåé àðãóìåíòèðîâàííîñòè.
 ëþáîì ñëó÷àå, òîìó, êòî ñîáè-
ðàåòñÿ êóïèòü æèëüå â Ôèíëÿíäèè¸
íå ñëåäóåò ìåøêàòü ñ îáðàùåíèåì
â áàíê çà êðåäèòîì. Äåøåâëå óæå
íå áóäåò. À åñëè áóäåò, òî ëèøü íå-
íàìíîãî.  ñâîþ î÷åðåäü, ðîñò öåíû
êðåäèòà áîëåå ÷åì âåðîÿòåí, ïðè-
÷åì ïîäîðîæàíèå ìîæåò áûòü âåñü-
ìà çíà÷èòåëüíûì.
Òàòüÿíà Ìàêêîíåí