|
Российские строительные компании рекламируют свои объекты стандартно —
современные многоэтажные комплексы, устремленные в синее небо, как вариант
– счастливая семья
на фоне нового здания.
У финских строителей реклама, как правило, другая — ассоциативная. У
компании YIT, например, сплетенное из тонких с листочками прутиков гнездо,
а в нем — яйцо. Смысл угадывается сразу: в доме, построенном финскими
строителями, вы будете чувствовать себя уютно и надежно.
По данным финско-российской торговой палаты, сегодня в России работают все
крупные строительные компании Финляндии.
Несколько лет назад крупнейшие скандинавские строители активно двинулись
на емкий петербургский рынок жилья, несмотря на сложность получения
участков под застройку.
В основном финляндские компании выходят на рынок жилищного строительства
после того, как уже попробовали свои силы на соседних направлениях —
подряде, промышленном и коммерческом строительстве, дорожных работах,
производстве стройматериалов и в других сферах, близких к стройиндустрии.
— Меня абсолютно не удивляет приход в Петербург финских строителей, —
говорил два года назад генеральный директор ЗАО «М-Индустрия» Сергей
Загудалин. — Они уже давно заявляли о том, что Северо-Западный регион
России для них представляет зону первоочередного интереса. Это
территориально близко. Кроме того, наш рынок более емкий, а в Скандинавии
сейчас наблюдается некоторая стагнация. Тем более что возведение
многоэтажных домов у них во многом ограничено, поскольку большинство
населения стремится обзавестись индивидуальным жильем.
Скандинавские компании не пугают даже такие проблемы, как уровень
конкуренции со стороны местных застройщиков и сложности с получением в
Петербурге свободных и подготовленных пятен под застройку. Нередко именно
финские застройщики предлагают максимальную цену за выставляемые лоты.
Летом 2004 года финские строители объявили, что к 2006 году намерены
занять 10 процентов рынка строящегося жилья в Петербурге, и сегодня это
заявление оправдывается — из 30 тысяч новых квартир, вводимых за год в
Санкт-Петербурге, каждая десятая новая квартира построена финской
компанией.
Конкуренты с самого начала предсказывали, что выход финнов на рынок
строительства жилья будет нелегким: крупнейший строительный финский
концерн YIT, например, решил активизироваться именно в тот период, когда
земельные участки оказались в особом дефиците.
YIT зарегистрировал в Петербурге свою дочернюю компанию «Лентек», которая
уже проявила себя активным участником по распределению земельных участков
на торгах.
YIT развивает деятельность на российском рынке свыше 40 лет. Им построены
многочисленные объекты в разных российских городах. Среди них: здание
посольства Японии в Москве, лесопильный завод для ЗАО «Пестово-Ново» в
Новгородской области, гостиница «Астория» в Санкт-Петербурге и многие
другие.
В последние годы YIT активно занимается и жилищным строительством в
России. На конец 2004 года концерн вел строительство трех с половиной
тысяч квартир в Москве и Санкт-Петербурге — это почти на тысячу квартир
больше, нежели строится концерном в самой Финляндии. YIT Rakennus 15
августа 2006 года подписала соглашение об увеличении своей доли в
российской дочерней компании «ЗАО YIT Москва» до 80 процентов. Ранее ее
доля составляла 51 процент. Соглашение еще должно быть одобрено
антимонопольным ведомством России.
YIT планирует увеличить строительство жилья в России. По данным на конец
июня этого года, компания занималась возведением более чем 6 тысяч квартир
на российском рынке, половина из которых находилась в Москве и Московской
области. По прогнозам YIT, в течение этого года будет начато строительство
еще более двух с половиной тысяч квартир.
На жилищном рынке Москвы в течение двух лет YIT рассчитывает получить долю
более 5 процентов. Концерн намерен активно расширять деятельность в других
российских регионах и к 2010 году рассчитывает на свое присутствие на
рынках почти всех городов-миллионников вплоть до Урала.
В прошлом году в северную столицу пришел и другой финский застройщик —
компания «Санкт-Петербург Ракеннус», учрежденная финляндскими
строительными компаниями. Финны получили земельный участок в Петербурге
под строительство первого жилого дома на 65 квартир. Предполагалось, что
непосредственно строительные работы будут вести российские строители, а
финская сторона заниматься концепцией подряда, управлением проектирования,
отвечать за качество строительных работ. Финансирование проекта
осуществлялось из Финляндии.
В «Санкт-Петербург Ракеннус» участвуют небольшая фирма «Ракеннуслиике» из
Иматры, фирма «Ракеннуспартио» из Хамины, фирма «Ока» из Коуволы.
Последняя компания уже вложилась в строительный рынок Петербурга. Она
входит в крупный финский концерн «Леммикяйнен» — одну из старейших
компаний строительной отрасли Финляндии, начавшую свою деятельность в 1910
году.
В 2004 году «Лемминкяйнен» открыл в Петербурге свою дочернюю компанию
«Lemcon Дом», которая планирует возводить до 30 тысяч квадратных метров
элитного жилья в год.
«Лемминкяйнен» вывел на рынок бренд «Дом Лемкон», схожий с существующей
маркой «ЮИТ Дом», которую развивает на петербургском рынке концерн YIT.
Основные клиенты Lemcon — крупнейшие международные промышленные компании и
застройщики. Компания Lemcon Oy особенно преуспела в области подрядного
строительства промышленных объектов для финских компаний в России и Китае.
В 2004 году Lemcon закончил в России строительство лесообрабатывающего
завода и завода по производству гофрированного картона для компании Stora
Enso. В настоящее время Lemcon работает сразу над несколькими российскими
проектами. В Санкт-Петербурге строятся заводы по производству
автомобильных шин для компании Nokian Renkaat и завод для концерна
Elcoteq. В Казани возводится спортивно-концертный комплекс. В городе
Егорьевск ведутся работы по расширению производственных мощностей компании
Saint-Gobain Isover.
Большие планы с российским рынком связывает и строительный концерн SRV. В
его планах — в четыре раза увеличить свой оборот в России в течение двух
следующих лет. За деятельность концерна в России отвечает входящая в его
состав компания SRV Russia. Концерн уже осуществил в России множество
проектов. В их числе: строительство многочисленных ресторанов McDonald‘ s
в Москве и Санкт-Петербурге, военного жилого городка Кубинка в
Подмосковье, реконструкция здания парламента в Ханты-Мансийске, расширение
завода по производству гофрированного картона в поселке Балабаново под
Москвой и многое-многое другое. Специализацией концерна SRV является
возведение торговых центров, гостиничных комплексов и помещений для нужд
логистики.
Под заголовком «Финны купили долю на российском строительном рынке» в
газете «Бизнес» в апреле 2006 года была опубликована информация о покупке
компанией Rautaruukki Oyj, специализирующейся на выпуске стали, одного из
ведущих ведущих российских производителей строительных металлоконструкций
ООО «Венталл». Сумма сделки с учетом покрытия долга компании в 3 миллиона
евро составила около 100 миллионов евро. Руководитель Rautaruukki Сакари
Тамминен сообщил, что приобретение «Венталла» — стратегический шаг по
развитию бизнеса в России, в частности, на строительном рынке.
— Основной акцент наша компания делает на производстве стали, тогда как
конечный ее потребитель — строительная индустрия, — отметил Тамминен. —
Это новое приобретение, которое последовало за покупкой PPTH в Финляндии и
SteelMont в Словакии. Можно сказать, это приобретение доли в российском
строительном рынке.
Наталья Кирсанова |