|
За первое полугодие текущего года в Финляндии было выдано 18 тысяч
разрешений на строительство квартир (домов).
Начиная с середины 2003 года, темпы роста строительной отрасли в Финляндии,
включая строительство частных домов, были весьма впечатляющими. Прошедший
год в этом плане являлся показательным.
В течение 2005 года новых строительных объектов было заложено на 10
процентов больше, чем в 2004 году. Общий объем начатого строительства
составил 40 миллионов кубометров. На жилищное строительство из данного
объема приходилась одна треть.
70 процентов из всего строящегося в стране жилья составляют индивидуальные
дома. Также как и в России их называют здесь – «свои дома», по-фински –
«ома котитало». В общей сложности, за первые десять месяцев 2005 года было
начато строительство 27 тысяч новых квартир (домов). При этом доля квартир
в многоэтажных домах сократилась на 6 процентов, тогда как строительство
личных домов увеличилось на 11 процентов.
Однако, начало 2006 года было для строительной сферы Финляндии менее
удачным. Многие показатели, характеризующие темпы роста отрасли, оказались
ниже в сравнении с соответствующими показателями предыдущего года.
Возможно, подобное ухудшение вызвано именно тем, что предыдущие периоды
оказались «слишком» удачными. Постоянно поддерживать подобные темпы роста
невозможно. Сравнительный спад, рано или поздно, должен был наступить.
Как бы то ни было, в июне объемы нового строительства оказались ниже, чем
в начале года. Лишь жилищное строительство сохранило некоторую тенденцию к
устойчивости.
На представленном ниже графике изменения объемов строительства в Финляндии
красная линия означает жилищное строительство, зеленая — остальное
строительство и синяя — общий объем строительства.
Можно легко заметить, что общий объем строительства опустился почти до
уровня 2000 года. Но если говорить о жилищном строительстве, то в этой
сфере уменьшения практически не произошло. В абсолютном выражении нового
жилья строится больше, чем в 2000 году и почти столько же, сколько в
начале текущего года. Тем не менее, и здесь наблюдается снижение темпов.
Наиболее наглядно это проявляется в таком показателе, как число разрешений
на строительство нового жилья, выданных строительным фирмам и частным
лицам. За первое полугодие текущего года в Финляндии было выдано 18 тысяч
разрешений на строительство квартир (домов). Это на 10 процентов меньше,
чем за соответствующий период 2005 года. Причем число разрешений на
строительство квартир в этажных домах уменьшилось на 22%. Гораздо меньше
разрешений выдано и на строительство рядных домов. Но что касается
строительства индивидуальных частных домов, то здесь уменьшения
практически не произошло — снижение составляет всего один процент.
Вышеприведенные цифры можно объяснять по-разному. Одной из причин
сложившего положения в жилищном строительстве может быть то, что
изменяются приоритеты и вкусы потребителя. Все большую популярность
приобретают частные индивидуальные дома. В этой ситуации некоторые из
потенциальных владельцев жилья, планировавшие приобрести себе квартиры в
этажном доме, возможно, оказались на распутье. Они отложили покупку
квартир, но еще не решились на строительство собственного дома.
Время покажет, является ли нынешнее снижение строительных темпов в
Финляндии явлением затяжным или это передышка перед новым рывком.
Андрей Лунин |